El proponente debe examinar cuidadosamente el pliego de condiciones, el cual se
constituye en una exigencia legal en caso de que le sea adjudicado el proceso de selección.
Si el proponente encuentra discrepancias u omisiones en las condiciones o documentos que forman parte del proceso de selección, o si tiene alguna duda en cuanto al significado o algún aspecto del pliego, debe dirigirse por escrito a La Administración del CONJUNTO DARWIN P.H. para que resuelvan, subsanen y/o aclaren el asunto a que se refiera y que sea objeto de estos pliegos, decisión que se comunicará a todos los proponentes en el caso de que estas sean acogidas.
1.1. JUSTIFICACION:
EL CONJUNTO RESIDENCIAL DARWIN P.H., en pro de evitar que se constituyan hechos atentatorios de la seguridad de las personas, bienes e instalaciones del Conjunto se adelanta este proceso de selección abierta para la contratación de una empresa de vigilancia y seguridad integral privada, que atienda el contexto del objeto de la vigilancia y seguridad privada, contenido en el artículo 73 del Decreto 356 de 1994: finalidad de los servicios de vigilancia y seguridad privada, en cualquiera de sus modalidades, es la de disminuir y prevenir las amenazas que afecten o puedan afectar la vida, la integridad personal o el tranquilo ejercicio de legítimos derechos sobre los bienes de las personas que reciben su protección, sin alterar o perturbar las condiciones para el ejercicio de los derechos y libertades públicas de la ciudadanía y sin invadir la órbita de competencia (texto del art. 73 Decreto 356 de 1994) En ese entendido el Conjunto, dispone del respectivo pliego de condiciones, en el cual se fundamenta la estructura de este, abriendo posibilidad para los oferentes que cumplan con los requisitos expuestos en el cuerpo referencial, presenten sus respectivas propuestas.
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Diplomado Virtual Propiedad Horizontal
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La administración de propiedad horizontal ya no se trata solo de cuidar ladrillos, sino de proteger el patrimonio, la información y la vida. Diseñado con los estándares de excelencia de la Revista Propiedad Horizontal, este diplomado te transforma de un supervisor tradicional a un Gerente Operativo integral.
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Profundizarás en temas vitales como: diagnóstico técnico de infraestructura (redes eléctricas, electromovilidad, patología de la construcción), interventoría de mantenimiento, gestión integral de seguros, protección de datos y custodia de la información financiera.
Este programa está diseñado para administradores, miembros del Consejo de Administración y líderes del sector que buscan modernizar sus habilidades, mitigar riesgos operativos y garantizar una gestión transparente, segura y de vanguardia.
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El diplomado que te ofrecemos es el tercer y último pilar que completa nuestro exclusivo programa de capacitación: «LA TRIPLE CORONA en Propiedad Horizontal» (cerrando el ciclo de profesionalización tras nuestros exitosos diplomados Legal y Contable).
MetodologÍa Diplomado Propiedad Horizontal
Conferencias tutoriales virtuales: será el espacio donde el grupo de estudiantes podrá reunirse con el Profesor, con el objetivo de comprender, realizar preguntas y discutir con sus compañeros acerca de la aplicación práctica de cada temática.
Las preguntas y casuística de los participantes enriquecerán el aprendizaje, gracias al acompañamiento de los docentes, profesionales especialistas en el área específica que se aborda en el estudio de la Propiedad Horizontal.
Módulos de preparación examen de certificación
Estos nuevos módulos le ayudarán a auto-evaluar sus competencias legales, contables y administrativas por medio de la metodología de pregunta con respuesta múltiple y posterior explicación por parte del docente, logrando por medio de la resolución de estos cuestionamientos fortalecer sus conocimientos en propiedad horizontal.
Fecha de Inicio y Contacto
Empezamos el Viernes 15 de Mayo del 2026
Horario Clase: Martes y Jueves de 6:30 pm a 8:30pm *
*Los Horarios Podrán tener cambios debido a la agenda de los Docentes
Contáctanos: 315 313 95 33
LA TRIPLE CORONA en Propiedad Horizontal
La Triple Corona es un proceso de capacitación que se compone de tres Diplomados de profundización compuestos por los siguientes marcos generales: Marco legal, Marco Contable – Financiero y Marco de mantenimiento de Bienes Comunes. Se recomienda que los estudiantes cursen los tres diplomados para ser parte del grupo exclusivo de profesionales con TRIPLE CORONA.
*NOTA IMPORTANTE: si alguien quiere fortalecer uno de los tres componentes, puede hacerlo sin que sea condición un diplomado previo para poder cursar el de su preferencia.
Para tener «LA TRIPLE CORONA» es necesario cursar con éxito los tres Diplomados.
Convenio con 1SEC para certificar Administradores de Propiedad Horizontal. Entidad debidamente acreditada por ONAC con base en la norma ISO/IEC 17024:2012
Módulos Diplomado virtual en Diplomado en Gerencia del Mantenimiento y Protección Operativa en Propiedad Horizontal
Módulo 1: Gerencia del Mantenimiento, Diagnóstico y Reconocimiento Técnico de la Infraestructura
- Reconocimiento de redes vitales y equipos: Comprensión técnica (qué son y cómo funcionan) de las redes eléctricas, redes hidráulicas (agua potable, aguas negras, red contra incendios), tanques de reserva y equipos especiales como calderas.
- Electromovilidad en la copropiedad: Viabilidad técnica, retos de infraestructura y marco legal para la instalación y cobro de puntos de recarga para vehículos eléctricos.
- Infraestructura física: Diferenciación práctica entre elementos estructurales y no estructurales del edificio.
- Patología de la construcción: Cómo identificar, interpretar y determinar daños a tiempo para evitar colapsos financieros o físicos.
- Mantenimiento especializado: Gestión y supervisión del transporte vertical (ascensores), escaleras y sistemas de puertas eléctricas.
- Planeación preventiva: Cronogramas de cuidado de áreas comunes
Módulo 2: Planeación Administrativa, Seguros y Auditoría de Gestión
- Gestión de Seguros en Propiedad Horizontal: Planeación de pólizas, evaluación de riesgos y ruta de acción operativa para radicar reclamaciones y exigir el cubrimiento ante aseguradoras en caso de siniestros.
- Auditoría a procesos legales externos: Herramientas de gestión para hacerle seguimiento estricto al abogado contratado y medir sus resultados reales (especialmente en procesos de recuperación de cartera y litigios), sin necesidad de ser experto en derecho.
- Planificación del calendario tributario: Visión operativa para la recolección oportuna de información y articulación efectiva con el contador y el revisor fiscal.
Módulo 3: Transición Tecnológica y Modelos de Seguridad Híbrida
- Impacto financiero y laboral: Análisis de los sobrecostos por reformas laborales e incrementos del salario mínimo, y la necesidad de optimizar rubros.
- Automatización de la seguridad: Transición de esquemas de vigilancia netamente física hacia modelos electrónicos o híbridos (personal de apoyo potenciado por tecnología) para la reducción efectiva de costos.
- Gestión de sistemas integrales: Implementación técnica de CCTV, controles de acceso automáticos y monitoreo.
- Protocolos de seguridad: Diseño e implementación de normativas internas para la seguridad física y humana dentro de la nueva realidad tecnológica de la copropiedad.
Módulo 4: Protección de Datos, Custodia Documental e Inteligencia Artificial
- Gestión administrativa con IA: Uso de herramientas de Inteligencia Artificial para optimizar tiempos operativos, redacción de comunicados y procesos diarios del administrador.
- Gestión integral de los datos: Manejo seguro de archivos y resguardo del «papeleo» crítico de la copropiedad.
- Custodia financiera: Cómo asegurar y proteger la información financiera frente a fraudes, pérdidas o vulnerabilidades.
- Inteligencia demográfica: Estrategias legales y seguras para la obtención y actualización de datos de los residentes (aplicación estricta del Habeas Data).
Módulo 5: Gestión Estratégica de Contratación e Interventoría
- De la necesidad al documento: Creación de pliegos de condiciones y selección objetiva de contratistas.
- Estructuración legal del contrato de obra: Cómo trasladar de manera blindada y exacta los pliegos de condiciones aprobados hacia el contrato final, mitigando riesgos jurídicos.
- Interventoría técnica y administrativa: Cómo hacer seguimiento y recibir a satisfacción las obras de mantenimiento de fachadas, terrazas y zonas comunes
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Pago Por Transferencia o en Oficina:
CUENTA DE AHORROS- BANCO DAVIVIENDA Nº 451800062759 a nombre de REVISTA PROPIEDAD HORIZONTAL, en formato de convenio empresarial y enviar soporte de pago al correo: revistaph0@gmail.com
NIT: 900424588-3
Razon Social: Revista Propiedad Horizontal S.A.S
