En este análisis sobre las conclusiones jurídicas para el éxito de una asamblea en propiedad horizontal, el Dr. Ramiro Serrano Serrano subraya la relevancia de la experiencia y el conocimiento profundo de las normativas que rigen este tipo de gestión. El orador expresa su gratitud hacia los colegas que han compartido su experiencia durante los congresos organizados por la Revista Propiedad Horizontal, de los cuales ha adquirido valiosos conocimientos sobre la interpretación y aplicación de las normas que regulan este ámbito. Asimismo, resalta la labor filantrópica de la revista, que ha promovido el desarrollo del sector mediante la difusión de información técnica y jurídica de alta calidad.
El primer componente esencial para una asamblea exitosa es el conocimiento exhaustivo de la Ley 675 de 2001, particularmente en lo que respecta a los artículos que regulan las asambleas, tales como los artículos 38 al 49. Estos artículos proporcionan el marco normativo sobre el procedimiento de las asambleas, siendo crucial cumplir estrictamente con los aspectos formales establecidos en la legislación. En segundo lugar, el Dr. Serrano hace énfasis en la importancia de dominar los reglamentos internos de cada propiedad horizontal, ya que la ley establece directrices generales, pero son los reglamentos los que detallan los procedimientos y especificidades necesarias para cada comunidad, siendo frecuentemente estos los aspectos que se omiten y que pueden generar dificultades durante las asambleas.
Además, el conocimiento de la historia del edificio o conjunto residencial es otro elemento crucial. Identificar a los copropietarios con actitudes conflictivas, así como aquellos con capacidad para contribuir positivamente, facilita la resolución de problemas y la toma de decisiones dentro del marco de la asamblea. El manejo adecuado de la logística también es un factor determinante en el éxito de una asamblea. Si bien los administradores de propiedad horizontal son los encargados de esta gestión, se destaca la importancia de contar con una infraestructura adecuada, como la correcta distribución de sillas, la presentación adecuada de los presupuestos y la organización efectiva de los documentos necesarios.
Por último, el Dr. Ramiro Serrano señala que las conclusiones jurídicas para una asamblea exitosa no se limitan a una receta fija, sino que se forjan a través de la experiencia acumulada en cada asamblea. Es fundamental que cada evento sea visto como una oportunidad para mejorar y perfeccionar el proceso, evitando la repetición de errores pasados y aprendiendo de cada sesión. En este sentido, se agradece a los colegas y a la Revista Propiedad Horizontal por proporcionar este valioso material, con la intención de que sirva como guía para todos los interesados en el tema. El objetivo final no es únicamente rentabilizar la actividad de la propiedad horizontal, sino consolidarla como una de las actividades sociales más relevantes y fundamentales del país.
