El consejo de administración del Conjunto Bahía Solero Alicante, ubicada en la
Calle 10a No. 1-255 del municipio de Ricaurte (Cundinamarca) el cual consta de
312 unidades, se permite invitar a las personas interesadas naturales o jurídicas, a
presentar ofertas para el proceso de selección del Administrador y Representante
Legal:
NATURALEZA DEL SERVICIO.
El servicio de administración deberá ser prestado con atención presencial, de
manera permanente en el Condominio, en los días y horarios establecidos en la
propuesta del proponente. No se admitirán esquemas de administración remota,
parcial o por visitas esporádicas. El administrador debe estar disponible de forma
diaria y oportuna, con plena disposición para atender las necesidades de la
copropiedad, sus órganos de administración, residentes y terceros.
CIERRE CONVOCATORIA: 19 de julio/ 2025
**NOTA: descargue la presente convocatoria completa dando clic en el botón que aparece debajo de este texto
Acerca de este MasterClass
Cambios en la contratación de personal en copropiedades
Objetivo: Analizar cómo la reforma laboral impacta la contratación de trabajadores permanentes u ocasionales en las copropiedades.
Puntos clave:
• Modificaciones en tipos de contrato (contrato por prestación de servicios).
• Estabilidad laboral reforzada: mayor dificultad para terminar contratos.
• Cambios en la jornada laboral: reducción de horas semanales.
• Nuevos recargos dominicales y festivos.
• Cambios en jornada nocturna.
• Cambios en tarifa de empresas de seguridad privada y otros con contratistas.
Tercerización de servicios y límites impuestos por la reforma laboral
Objetivo: Identificar riesgos y restricciones en los contratos con empresas de vigilancia, aseo o mantenimiento.
Puntos clave:
• Restricción a tercerización para actividades permanentes o esenciales en la PH.
• Mayor responsabilidad solidaria y subsidiaria de la copropiedad frente a los trabajadores de contratistas.
• UGPP y Ministerio del Trabajo mayor control.
Implicaciones en la contratación de administradores como personas naturales o jurídicas
Objetivo: Determinar si reforma puede afectar contratos civiles o comerciales con administradores.
Puntos clave:
• Si hay subordinación (órdenes, horario, funciones estrictas), se presume relación laboral.
• Riesgo de demandas laborales por administradores. En qué casos procede.
• Recomendación: claridad en contratos civiles, delimitación de funciones y no subordinación.
Reforma laboral y obligaciones del representante legal (administrador) como empleador
Objetivo: Explicar cómo se fortalecen las responsabilidades del administrador en materia laboral.
Puntos clave:
• El administrador debe garantizar afiliación a seguridad social y pagos oportunos.
• Obligación de reportes y certificaciones ante UGPP.
• Aumento de riesgos por demandas laborales si no se actualizan contratos.
Repercusiones económicas en el presupuesto de la copropiedad
Objetivo: Proyectar el impacto financiero que tendrán las nuevas obligaciones laborales sobre el presupuesto anual de la copropiedad.
Puntos clave:
• Aumento en cuotas de administración para cubrir nuevas cargas laborales.
• Necesidad de ajustes presupuestales, posibles asambleas extraordinarias.
• Evaluación del costo-beneficio entre tercerización (si es viable) vs contratación directa.
• Incrementos en contratación de la empresa de vigilancia.
Para pagos con Nequi y Daviplata
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Pago Por Transferencia o en Oficina:
CUENTA DE AHORROS- BANCO DAVIVIENDA Nº 451800062759 a nombre de REVISTA PROPIEDAD HORIZONTAL, en formato de convenio empresarial y enviar soporte de pago al correo: revistaph0@gmail.com
NIT: 900424588-3
Razon Social: Revista Propiedad Horizontal S.A.S
