Dirección: CALLE 147 No. 13-67
Ciudad: Bogotá
Número de unidades: 280
Perfil:
POLIZA ÁREAS COMUNES – CONJUNTO RESIDENCIAL
Correo: admoncaobos@yahoo.com
Fecha cierre Convocatoria: 28 de julio de 2025
1.- OBJETIVO
Invitación para presentar propuesta técnica, económica y comercial, para la
contratación de la póliza de áreas comunes de la AGRUPACION DE VIVIENDA PORTAL
DE CAOBOS P.H., ubicada en la calle 147 N° 13 – 67 de Bogotá, para el periodo de
Agosto de 2025 – Agosto de 2026.
2.- ASPECTOS GENERALES
2.1- RÉGIMEN JURÍDICO APLICABLE
Tanto la invitación, como los términos de referencia y la orden de compra que se
suscriba como consecuencia de este proceso, se regirán por el marco jurídico del
ámbito privado.
La póliza requerida deberá cumplir con los requisitos establecidos en la ley 671 de
2001, del Régimen de Propiedad Horizontal.
**NOTA: descargue la presente convocatoria completa dando clic en el botón que aparece debajo de este texto
Acerca de este MasterClass
Cambios en la contratación de personal en copropiedades
Objetivo: Analizar cómo la reforma laboral impacta la contratación de trabajadores permanentes u ocasionales en las copropiedades.
Puntos clave:
• Modificaciones en tipos de contrato (contrato por prestación de servicios).
• Estabilidad laboral reforzada: mayor dificultad para terminar contratos.
• Cambios en la jornada laboral: reducción de horas semanales.
• Nuevos recargos dominicales y festivos.
• Cambios en jornada nocturna.
• Cambios en tarifa de empresas de seguridad privada y otros con contratistas.
Tercerización de servicios y límites impuestos por la reforma laboral
Objetivo: Identificar riesgos y restricciones en los contratos con empresas de vigilancia, aseo o mantenimiento.
Puntos clave:
• Restricción a tercerización para actividades permanentes o esenciales en la PH.
• Mayor responsabilidad solidaria y subsidiaria de la copropiedad frente a los trabajadores de contratistas.
• UGPP y Ministerio del Trabajo mayor control.
Implicaciones en la contratación de administradores como personas naturales o jurídicas
Objetivo: Determinar si reforma puede afectar contratos civiles o comerciales con administradores.
Puntos clave:
• Si hay subordinación (órdenes, horario, funciones estrictas), se presume relación laboral.
• Riesgo de demandas laborales por administradores. En qué casos procede.
• Recomendación: claridad en contratos civiles, delimitación de funciones y no subordinación.
Reforma laboral y obligaciones del representante legal (administrador) como empleador
Objetivo: Explicar cómo se fortalecen las responsabilidades del administrador en materia laboral.
Puntos clave:
• El administrador debe garantizar afiliación a seguridad social y pagos oportunos.
• Obligación de reportes y certificaciones ante UGPP.
• Aumento de riesgos por demandas laborales si no se actualizan contratos.
Repercusiones económicas en el presupuesto de la copropiedad
Objetivo: Proyectar el impacto financiero que tendrán las nuevas obligaciones laborales sobre el presupuesto anual de la copropiedad.
Puntos clave:
• Aumento en cuotas de administración para cubrir nuevas cargas laborales.
• Necesidad de ajustes presupuestales, posibles asambleas extraordinarias.
• Evaluación del costo-beneficio entre tercerización (si es viable) vs contratación directa.
• Incrementos en contratación de la empresa de vigilancia.
Para pagos con Nequi y Daviplata
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Pago Por Transferencia o en Oficina:
CUENTA DE AHORROS- BANCO DAVIVIENDA Nº 451800062759 a nombre de REVISTA PROPIEDAD HORIZONTAL, en formato de convenio empresarial y enviar soporte de pago al correo: revistaph0@gmail.com
NIT: 900424588-3
Razon Social: Revista Propiedad Horizontal S.A.S
