El Consejo de Administración del Tarragona Club Conjunto Residencial PH, en ejercicio de sus facultades legales y estatutarias, convoca a personas naturales y/o jurídicas interesadas en participar en el proceso de selección del Administrador del área residencial, de conformidad con lo dispuesto en la Ley 675 de 2001, las normas que la modifiquen, adicionen o sustituyan, y el Reglamento de Propiedad Horizontal del Conjunto.
DIRECCIÓN: Cota – Chía #km 2.2, Cota, Cundinamarca
CIUDAD: Cota Cundinamarca
NÚMERO DE UNIDADES: 184 unidades
PERFIL
Perfil del Administrador de Áreas Comunes
El administrador de áreas comunes del Conjunto Tarragona Club debe ser un profesional con amplia experiencia en la gestión integral de propiedad horizontal, con un mínimo de diez (10) años acreditados, preferiblemente en conjuntos residenciales de características similares. Se requiere que cuente con trayectoria demostrable en la administración de conjuntos de casas de estrato
medio–alto o alto, con un número significativo de unidades y con manejo de zonas comunes complejas que incluyan club house, salones sociales, piscina, zonas húmedas, canchas deportivas, gimnasio y amplias áreas verdes.
El perfil exige capacidad de liderazgo, organización, servicio al cliente y sólida formación en el marco normativo de la Ley 675 de 2001. El administrador deberá demostrar habilidades para coordinar equipos operativos, garantizar la seguridad, convivencia y salubridad del conjunto, administrar de manera transparente los recursos, ejecutar las decisiones del Consejo de Administración, mantener la infraestructura en óptimas condiciones y asegurar la correcta operación de todos los servicios asociados a las áreas comunes.
Asimismo, es indispensable que posea respaldo técnico y operativo, capacidad para atender situaciones de manera oportuna, competencia en manejo presupuestal, experiencia en elaboración de informes, y un alto compromiso con la continuidad, responsabilidad y calidad del servicio.
CORREO ELECTRÓNICO A DONDE LOS INTERESADOS PUEDAN ENVIAR HOJA DE VIDA:
consejotarragonaclubcota@gmail.com
FECHA CIERRE CONVOCATORIA
Manifestación de interés: 12 de diciembre.
Reunión informativa y visita: 13 de diciembre, a las 8:00 a.m.
Entrega de propuestas: 17 de diciembre, hasta las 4:00 p.m.
Visitas y entrevistas: del 18 al 26 de diciembre.
Adjudicación: 29 de diciembre.
Inicio y empalme: del 1 al 10 de enero.
**NOTA: descargue la presente convocatoria completa dando clic en el botón que aparece debajo de este texto
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Guía de procedimientos para convocar asambleas bajo el nuevo marco.
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Actualización Obligatoria del RPH: Aprende exactamente qué modificaciones debes llevar a Asamblea para alinear tu reglamento con la jurisprudencia constitucional y el Decreto 768.
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El Nuevo Procedimiento Policivo: Cómo redactar querellas efectivas sin necesidad de abogado, cómo probar sumariamente la posesión y cómo evitar que tus procesos sean archivados por inactividad.
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Gestión de Documentos y Actas: Protocolos de seguridad para la entrega de actas y documentos solicitados por propietarios para evitar sanciones por «comportamientos contrarios a la convivencia».
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Censo y Manejo de Animales: Implementación correcta de la plataforma de registro de caninos y el censo físico obligatorio en recepción.
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Defensa de la Copropiedad: Cuándo y cómo solicitar la intervención inmediata de la policía ante perturbaciones (fiestas, ruidos) bajo el amparo del nuevo decreto.
¿La incertidumbre del Nuevo Decreto 768 te quita el sueño?
Como administrador de Propiedad Horizontal en Colombia, sabemos que este nuevo decreto ha traído más preguntas que respuestas. ¿Te enfrentas a alguna de estas situaciones?
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🛑 Miedo a las Sanciones Policivas: ¿Sabías que negarte a entregar un acta de asamblea ahora puede derivar en una orden de policía e incluso en investigaciones penales por desacato?
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🐶 El Dolor de Cabeza del Censo de Mascotas: El decreto exige un nuevo «Registro de Caninos de Manejo Especial» y tener el censo disponible en portería. ¿Tienes el formato correcto o temes hacerlo mal?
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📄 Reglamentos Obsoletos: La norma ordena actualizar el Reglamento de Propiedad Horizontal (RPH) para facilitar la acción policial. ¿No sabes qué textos jurídicos incluir para evitar ambigüedades?
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⚖️ Querellas Archivadas: ¿Te ha pasado que inicias un proceso policivo por perturbación y se cierra por «inactividad» o porque no supiste probar la posesión de las zonas comunes?
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👀 Conflictos de Convivencia: Vecinos que exponen su intimidad en ventanas o ruidos excesivos. El decreto trae nuevas reglas sobre «actos privados que trascienden a lo público», pero aplicarlas sin conocimiento es un riesgo.
No estás solo. El desconocimiento de la norma no exime de culpa, pero tener las herramientas correctas te blinda ante ella.
