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Razon Social: Revista Propiedad Horizontal S.A.S
En el contexto de la seguridad en propiedad horizontal en Colombia, el abogado Rodolfo Tamayo Neira, presidente de la Asociación Nacional de Empresas de Vigilancia y Seguridad Privada (ANDEVIP), aborda las diferencias clave entre las empresas de seguridad privada y las empresas de conserjería.
La regulación del sector de la seguridad privada es estricta y requiere que las empresas obtengan licencias del Ministerio de Defensa, cumpliendo con un marco legal que garantiza tanto la calidad del servicio como la protección de los derechos laborales de los vigilantes. En contraste, las empresas de conserjería operan sin supervisión adecuada, lo que plantea un riesgo considerable para las comunidades que dependen de su servicio.
La Ley 2101 de 2021, que establece una reducción gradual de la jornada laboral en Colombia, afectando directamente las tarifas de las empresas de vigilancia. Este ajuste, que se implementará en varias fases hasta 2026, implica que las empresas deben recalibrar sus costos, ya que los salarios de los trabajadores deben mantenerse a pesar de la reducción de horas.
Sin embargo, muchas copropiedades, atraídas por el argumento de reducir costos, optan por contratar empresas de conserjería que suelen cobrar hasta un 40% menos, ignorando que esta reducción de tarifas puede comprometer la calidad y seguridad del servicio.
La discusión también se centra en los salarios de los vigilantes, que son comparativamente más altos debido a la naturaleza del trabajo, que incluye recargos por horas extras y condiciones laborales especiales. Las empresas de conserjería, al no cumplir con estas normativas, pueden ofrecer precios más bajos, lo que no solo vulnera los derechos de los trabajadores, sino que también pone en riesgo la seguridad de los residentes.
Adicionalmente, el expositor advierte que las empresas de conserjería carecen de las capacitaciones necesarias y del respaldo estatal que tienen las empresas de seguridad. Esto se traduce en una falta de protocolos de actuación ante emergencias y una ausencia de pólizas de seguro que protejan a los usuarios en caso de incidentes, lo que podría resultar en serias implicaciones legales para las copropiedades en caso de un evento adverso.
En resumen, la elección entre contratar una empresa de seguridad privada y una de conserjería no solo debe basarse en costos, sino en la comprensión de los riesgos asociados, la regulación vigente y la necesidad de garantizar la seguridad y bienestar de los residentes en las propiedades horizontales.